Il existe trois approches fondamentales pour planifier adéquatement la maintenance de vos systèmes CVAC dans vos bâtiments :
1. Maintenance réactive
En vertu de cette pratique de gestion, les systèmes CVAC fonctionnent jusqu’à ce qu’un problème ou une panne se produise. Cette stratégie s’appelle également la maintenance « run‑to‑fail ». Bien évidemment, cette stratégie ne permet pas de tirer le plein potentiel des systèmes énergétiques, leur performance diminuant avec le temps sans maintenance régulière.
2. Maintenance préventive (ou programmée)
Cette pratique fait l’entretien périodique de l’équipement CVAC, généralement comme prescrit par les fabricants. Celle-ci permet une plus grande durée de vie et une meilleure performance des équipements.
3. Maintenance prédictive
Cette stratégie diffère de la maintenance préventive en basant la maintenance sur l’état actuel de la machine, plutôt que sur un calendrier prédéfini. La maintenance prédictive peut être la plus rentable sur le long terme, mais nécessite des investissements dans l’infrastructure technologique à l’avant. La mise en place d’un logiciel de maintenance (CMMS — Computerize Maintenance Management System) est habituellement conseillée.
Maintenance prédictive :
Un retour sur investissement plus élevé
La maintenance prédictive, une avancée pour limiter considérablement les risques de bris opérationnels tout en augmentant l’efficacité globale de votre maintenance, est dans le radar de plusieurs entreprises. Cette méthode utilise entre autre le « machine learning » pour détecter les pannes avant qu’elles ne se produisent. Face à une concurrence omniprésente, la maintenance prédictive permet maintenant aux entreprises d’avoir une plus-value considérable.
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Sources d’information
Nos articles s’inspirent des sources d’informations mentionnées ci-bas.
www.boma-quebec.org / www.hydroquebec.com / www.rbq.gouv.qc.ca/ www.buildings.com /
www.plantengineering.com / batimentdurable.ca/ alerton.com /griswoldwatersystems.com / energy.gov
